Ни для кого не секрет, что одно из самых лучших, самых надежных инвестирований - это вложение денег в недвижимость. Вам предлагается УНИКАЛЬНЫЙ вариант подобного инвестирования – комната в двухкомнатной квартире с перспективой стать владельцем всей квартиры (и эта перспектива – РЕАЛЬНА) или квартиру 2-х комнатную в уникальном сталиноском доме и в уникальном, по своей значимости, районе.


Внимание !!!
Купить квартиру 2-х комнатную,
комнату в Москве, м. Аэропорт
.

  • Основным критерием престижности района расположения жилья является наличие исторических памятников культуры и социальной значимости района, в котором оно расположено. Район Аэропорт – один из самых престижных районов Москвы. Еще с 30 годов этот район стал местом проживания культурной и научной интеллигенции, военной и партийной элиты и высших иерархов разных религиозных направлений. Более подробно о некоторых исторических местах этого района можно узнать ЗДЕСЬ.
  • Улица Планетная находится в районе Северного административного округа г. Москвы, где вы можете купить 2-х комнатную квартиру или купить комнату в большой 2-х комнатной квартире.

Удобная транспортная доступность к дому
Метро:

  • «Аэропорт» Замоскворецкой линии - 830 метров 10 минут пешком
  • «Динамо» - 12 мин. на автобусе 105, 105к (остановка «4-я улица 8-го Марта» - 70 метров)
    Время в пути приведено с учетом проезда на транспорте и прохода пешком расстояния от станции до остановки и от конечной остановки до дома.
  • Рядом: железнодорожная станция «Гражданская» - Рижское направление (с Ленинградского вокзала).
 

А в чем же уникальность дома в котором продается квартира и комната в 2-х ком. квартире, расположенного на ул.Планетная ?


Сначала сухая статистика:

  • Год постройки: 1959
  • Серия проекта: II-03 (сейчас это серия I-410)
  • Назначение: Жилой
  • Тип дома: Кирпичный
  • Тип перекрытий: железобетонные
  • Общая площадь дома: 5794 м2
  • Жилая площадь дома: 2943 м2
  • Нежилая площадь дома: 1147 м2
  • Этажей: 5
  • Количество подземных этажей: 1
  • Квартир в доме: 64
  • Высота этажа: 280+ м.
  • Подъездов: 4
  • Отопление: центральное от ТЭЦ
  • Лифт: лифта нет
  • Мусоропровод: нет
 

Теперь рассмотрим более подробно
вышеизложенную информацию.


Дом по ул.Планетная внешне мало отличается от своих соседей, но по качеству постройки и внутренней планировки – различия крайне существенны. Дом построен в 1959 году, в пост сталинский период для руководящего состава Министерства путей сообщения, по индивидуальному заказу Министерства, а в то время все сотрудники МПС носили воинские звания, т.е. дом строился для генералитета МПС. В отличии от построек того периода и современных построек толщина внешних стен дома составляет – 85 см. Так что в этом доме вам не будет страшен ни холод, ни жара, ни «разваливание» стен по швам, если где-то рядом с домом или под домом решат построить подземный город, как, например, на Балтийской ул., при строительстве развязки 3 кольца. В отличии от «сталинских» домов, в этом доме не деревянные, а железобетонные перекрытия. Однако, как и в «сталинских» домах потолки высокие – немного более 2,80м., а планировка просторная - 2-х комнатная квартира на продажу – 60,8 м2, комната на продажу – 16,8 м2. Этот дом не похож на современные «муравейники», язык не поворачивается назвать эти постройки жилищем человека. Во всем доме с 4 подъездами - всего 64 квартиры, т.е. в одном подъезде, в среднем, 16 квартир. Отсутствие мусоропровода – это скорее плюс (+), чем минус – мухи, тараканы, запахи остатков еды вас не будут беспокоить и портить вашу жизнь и ваше здоровье. Отсутствие лифта – великолепный способ избавления от гиподинамии, и путь к продлению активной жизни.

 

Планировка квартиры
в этом уникальном доме.

Квартира, комната:

 
  • 4 этаж
  • 2 комнаты
  • 16,8 м2 площадь комнаты
  • есть балкон
  • 21,2 м2 площадь комнаты
  • 60.8 м2 общая площадь
  • 38.0 м2 жилая площадь
  • 8 м2 площадь кухни
  • 5 м2 – ванная комната
  • 1.8 м2 - туалет
  • 10 м2 - коридор
  • раздельный санузел

План квартиры


купить комнату, квартиру в Москве, рядом м.Аэропорт, план квартиры [an error occurred while processing this directive]
 
  • В доме 2 года назад выполнен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций, чистый подъезд с широкими пролетами. Кухня удобной формы, раздельный санузел, очень большая ванная комната, балкон. Уютный зеленый двор с детской площадкой. Развитая инфраструктура: рядом три школы, одна из которых с углубленным изучением английского языка, детские сады, магазины, кафе, рестораны, детская и взрослая поликлиники. Замечательные соседи.
  • Что здесь можно сказать, габариты комнат, кухни, ванной комнаты, туалета поразительны для вторичного жилья постройки 1959 года, тем более поздних построек.
    Межкомнатные стены сделаны из кирпича и очень хорошая звукоизоляция. Если в соседней комнате будет работать телевизор, то услышать его можно лишь выйдя на балкон. Это еще одно очень выгодное отличие от современных, больших площадью квартир, где звукоизоляция такая, что стена кажется не стеной, а ширмой, которую легко можно отодвинуть.
  • В 2-комнатной квартире на продажу - два хозяина, зарегистрировано два человека, комнаты приватизированы в 1998 году. Эти две комнаты сдаются одному человеку, который арендует их на протяжении нескольких лет и, конечно же дорожит этой арендой. Так что при желании чистого инвестирования, не для проживания, а для сдачи в аренду, вам уже не надо искать жильцов. Вы инвестируете деньги в недвижимость, которая сразу же будет приносить вам доход.

Цена вопроса, т.е. купить
комнату в 2-х комнатной квартире - 5 млн. руб.,
ТОРГ, конечно же, УМЕСТЕН.

Квартира в доме подобного типа на рынке стоит от 13 млн.руб. до 16 млн.руб. – вы можете сами рассчитать это на калькуляторе online – сейчас это не проблема. Т.е. если вы выкупаете другую комнату по такой же цене – ваша выгода минимум 3 млн. руб.. Простая логическая цепочка – купить квартиру по комнатам дешевле, чем покупка сразу всей квартиры.


Однако, есть возможность купить всю эту 2-комнатную квартиру за 11,5 млн. руб. Ваша выгода, в этом случае, минимум 1,5 млн.руб.


Таким образом вы получаете уникальную квартиру, в уникальном доме, в уникальном районе и, при желании, можете тут же получать % со своей инвестиции.

Мы с вами рассмотрели основные моменты этого
выгодного, со всех точек зрения, предложения.
Так решайтесь же и звоните !
Удачной вам покупки!

 
 

Квартиры, Дома, Комнаты в Москве, Подмосковье.
Аренда долгосрочная, посуточно, на час, на ночь.
Арендовать, Снять, Купить, Продать.

 

На Главную страницу Квартира на час Москва


Звоните Квартира на час Москва+7 (925) ­• 506-06-62
kvartira.na.chas.moskva@gmail.com